Quel salaire pour emprunter 150 000 euros en Janvier 2022 ?

Estimer ma capacité d’emprunt pour 150 000 euros

Vous voulez savoir quel salaire est nécessaire pour emprunter 150 000 euros ?

Tableau calcul du salaire pour un emprunt de 150 000 euros

Emprunter 150 000 euros

Vous voulez emprunter 150 000 euros pour financer un bien immobilier ? Vous devrez contracter un prêt immobilier à la banque ! Quel que soit l’organisme bancaire vers lequel vous décidez de vous tourner pour faire ce prêt, sachez que le montant que la banque acceptera de vous prêter dépendra avant tout de vos revenus. En effet, plus vous gagnez d’argent, plus vous pouvez vous permettre d’emprunter une somme importante !

Pour calculer l’argent que vous pourrez emprunter, la banque se basera sur vos revenus mensuels nets, et sur le montant qu’il restera de votre salaire une fois que vous aurez remboursé votre échéance à la banque. C’est le « reste à vivre« , qui vous permettra d’évaluer la somme que vous pourrez rembourser tous les mois, et aura donc un impact direct sur la durée de votre emprunt, mais aussi sur le capital que vous pourrez emprunter.

Les autres critères qui influencent la capacité d’emprunt

Votre salaire est un facteur important pour savoir quel montant vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Mais d’autres critères entrent également en jeu quand la banque évalue votre capacité à emprunter ! Ils ont une influence directe sur votre reste à vivre, et participent donc à établir si vous pourrez emprunter 150 000 euros, et sur quelle durée :

• Si vous avez ou non des enfants à charge
• Si vous versez une pension alimentaire
• Si vous avez déjà un ou plusieurs crédits en cours
• Si vous êtes déjà propriétaire

Pour exemple, une personne gagnant 3000 euros par mois et n’ayant pas d’enfants à charge n’aura pas la même capacité à emprunter qu’une personne ayant les mêmes revenus, mais deux enfants à charge : elle aura en effet besoin d’un reste à vivre plus grand pour subvenir aux besoins des différentes personnes composant son foyer, et ne pourra donc pas rembourser la même mensualité qu’une personne vivant seule ! Ces critères sont plus personnels et ne sont pas chiffrables. C’est en cela qu’une simulation de prêt est pertinente : elle vous aidera à en savoir plus sur votre profil emprunteur, et à savoir quel montant emprunter en fonction de votre situation.

Sachez que vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier sur les sites de courtiers en ligne ! Les outils comme celui proposé par papernest permettent d’en savoir plus sur la somme que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Ils vous aident aussi à comparer les différentes banques entre elles et à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier !

Le taux d’endettement maximal pour 150 000 euros

Quel est le taux d’endettement maximal pour un emprunt de 150 000 euros ?

Mais alors, quel est le salaire minimum pour emprunter 150 000 euros ? Dans tous les cas, pour être sûr que la banque accepte de vous prêter 150 000 euros, vous devrez vous assurer que les mensualités du prêt immobilier ne dépassent pas 35% de vos revenus mensuels. Pour connaître le montant maximal que vous pourrez rembourser tous les mois en empruntant 150 000 euros ou un autre montant, utilisez la formule suivante :

Attention, afin de connaître le montant exact que vous pouvez emprunter en fonction de votre salaire, il est important de prendre également en compte le coût réel de votre prêt, qui dépendra du taux d’assurance et du taux d’intérêt qui seront appliqués au montant emprunté. Afin d’obtenir le taux le plus avantageux, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier immobilier, qui se chargera de négocier auprès des banques pour vous obtenir le meilleur taux.

Vous voulez savoir combien vous pourrez rembourser tous les mois pour emprunter 150 000 euros ? Il vous est possible de calculer votre taux d’endettement maximal : vous saurez alors combien d’argent vous pourrez allouer à votre crédit immobilier tous les mois selon les critères des banques !

Qu’est ce que le taux d’endettement maximal ?

Lorsque la banque calcule combien un particulier peut emprunter, elle se base également sur son taux d’endettement maximal. Ce taux, qui correspond à 35% des revenus du foyer, lui permet d’établir combien peut rembourser l’emprunteur au maximum tous les mois. Il influencera donc le capital qu’il lui est possible d’emprunter !
 

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal

Ce taux d’endettement influence donc le montant que voudra bien vous prêter la banque, mais également la durée sur laquelle vous pourrez contracter votre prêt immobilier. Si votre situation ne vous permet pas d’emprunter 150 000 euros sur 10 ans, vous pourrez peut-être en revanche emprunter 150 000 euros sur 20 ans ! En effet, plus votre prêt dure dans le temps, moins vos échéances mensuelles sont importantes. Pour connaître le taux auquel vous endettera un crédit en fonction de vos revenus, vous pouvez utiliser la formule ci-dessous :
 

Voir aussi:

• Quel salaire pour emprunter 180 000 euros
• Quel salaire pour emprunter 190 000 euros
• Quel salaire pour emprunter 200 000 euros

FAQ

Quel salaire faut-il pour emprunter 150 000 € ?

Cela varie en fonction de la durée du crédit. Pour un emprunt de 150 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 3 600 € nets, 2 400 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 800 € pour un emprunt sur 20 ans et 1 400 € pour un emprunt sur 25 ans.

Est-ce que je peux emprunter 150 000 € ?

Pour le savoir, calculez tout d'abord votre capacité d'emprunt grâce à un simulateur en ligne. Assurez-vous également que votre apport est d'au moins 10%, en l'occurrence 15 000 €. Enfin, parlez avec professionnel du crédit immobilier pour vous assurer que vos autres paramètres sont compatibles avec un crédit d'un montant de 150 000 €.

Quel est le taux d'endettement maximum pour emprunter 150 000 € ?

Quelle que soit la somme empruntée, le taux d'endettement maximum est aujourd'hui fixé à 35% de vos revenus nets. Si vous gagnez 2 700 €, votre mensualité maximale est donc de 945 €, 1 470 € si vous gagnez 4 200 € nets par mois. Il vous suffit ensuite de multiplier ce chiffre par le nombre de mensualités souhaitées pour connaître votre capacité d'emprunt.