Le taux d’endettement et la durée d’un crédit immobilier sont prolongés !

Taux d’endettement d’un crédit immobilier : jusqu’à 35%

Depuis l’année dernière, le taux d’endettement d’un crédit immobilier ne pouvait pas être supérieur à 33% et cela, peu importe la santé financière du demandeur.

Le taux d’endettement est calculé par rapport aux revenus d’un ménage et les charges financières (mensualités) liées au crédit immobilier.

Le taux d’endettement va également permettre de calculer le reste-à-vivre d’un ménage, c’est-à-dire les revenus restants après le paiement des charges mensuelles.

Suite à la décision du Haut Conseil de stabilité financière, il va être possible de contracter un crédit immobilier avec un taux d’endettement supérieur à 33% !

Néanmoins, cette nouvelle dérogation va tout de même dépendre des revenus mensuels des ménages afin d’éviter le surendettement. Plus d’informations sur cette page.

Durée d’un crédit immobilier : jusqu’à 27 ans

Depuis l’année dernière, la durée d’endettement d’un crédit immobilier ne pouvait pas excéder 25 ans, peu importe la situation des futurs acquéreurs.

Aujourd’hui, afin de faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants, la durée d’endettement maximum sera prolongée jusqu’à 27 ans.

Néanmoins, cette nouvelle dérogation n’est pas universelle et va dépendre de la situation personnelle et professionnelle de l’acquéreur.

Les conditions d’octroi d’un crédit immobilier s’assouplissent légèrement mais les banques qui accordent un prêt immobilier avec un taux d’endettement de 35% ou une durée d’endettement de 27 ans devront effectuer un suivi obligatoire des dossiers afin de s’enquérir de la santé financière des acquéreurs.