Local commercial à Angers : faites le bon choix !

La recherche d’un local commercial est primordiale pour l’avenir de votre entreprise. Quels sont les critères pour bien choisir un local commercial à Angers ? Localisation entre hyper-centre ou en périphérie ? La recherche est complexe et nécessite souvent le recours à un professionnel local.

Les critères de choix du local commercial

Le rapport du loyer au chiffre d’affaires potentiel

Le coût du loyer doit être fonction des ventes attendues. Un bon emplacement au loyer plus élevé pourra booster les ventes. Le rapport coût/ventes est donc déterminant.

Organisation du local commercial

Ces critères de choix sont importants :

● La superficie dépend de l’activité, du nombre de collaborateurs et du besoin de stockage. Le local doit être agréable à vivre avec une surface adaptée pour chaque collaborateur. Un local trop grand sera pénalisant au niveau financier, mais aussi moral.
● L’emplacement doit être proche du flux de clients potentiels, être visible et bien exposé.
● La facilité d’accès est essentielle : l’endroit doit être bien situé, avec des facilités pour s’arrêter et se garer. L’accès à un parking gratuit doit être proche. Pour les employés, fournisseurs ou prestataires, il est indispensable de se trouver à proximité des voies de communication ou de transports en commun.

Environnement économique

La localisation du local doit correspondre à l’image que vous voulez renvoyer et à celles de vos produits. Le local commercial doit s’intégrer à un environnement adapté, dynamique et porteur. Le choix du local commercial sera différent, qu’il s’agisse d’une agence de voyage, d’un restaurant ou d’une boutique de prêt-à-porter, qui sera située à proximité d’autres magasins, même s’ils sont concurrents.

Local commercial en hypercentre ou en périphérie ?

Chaque type d’emplacement a ses avantages.
Les rues piétonnes concentrent les boutiques sur quelques rues et drainent de nombreux passants. Le local commercial en hypercentre a l’avantage d’être bien exposé, de disposer d’une vitrine avec un beau linéaire et d’une surface de vente importante. Ces endroits sont prisés et le coût des loyers élevé. Un indépendant ou un créateur choisira un local dans un emplacement secondaire, un peu en retrait, moins onéreux.
Des surfaces plus grandes, propices au stockage, et de larges parkings sont les atouts des locaux dans la périphérie. On y trouve des zones de chalandise polyvalentes et facilement accessibles qui séduisent les consommateurs.

Pourquoi faire appel à Arthur Loyd pour choisir son local commercial à Angers ?

Pour trouver un local commercial à Angers, vous pouvez faire vos propres recherches et enquêter sur le terrain. Faire appel à un professionnel de l’immobilier commercial tel que Arthur Loyd Angers, permet de prendre connaissance du marché et des secteurs dynamiques, et ainsi de gagner un temps précieux. Il sélectionne les offres du marché adaptées à vos besoins, vos contraintes d’activité et de budget. Il vous aide à négocier avec le propriétaire du bail, vous accompagne dans toutes démarches relatives au droit de bail et de cession de bail. Le réseau Arthur Loyd est leader régional pour l’immobilier commercial en France. Pour choisir un local commercial à Angers, consultez notre sélection d’annonces de locaux commerciaux à Angers.