Estimer le prix de son appartement : astuces et conseils

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Vous devez donc réaliser l’estimation pour connaître le prix de votre appartement et le vendre plus facilement. Mais cette estimation ne doit pas être faite n’importe comment. Nous vous expliquons tout…

Une estimation, comment ça se passe ?

Pour bien estimer un bien immobilier, plusieurs étapes doivent être suivies. Il faut avant tout consulter les documents liés au bien : plan, permis de construire, actes de servitude… Il est aussi nécessaire de prendre en compte tout ce qui concerne les charges : taxe foncière ou taxe d’habitation.

Il faudra également que le professionnel de l’estimation vous demande les différents diagnostics obligatoires. Il va encore vérifier les installations comme la chaudière, par exemple. Avec toutes ces informations, il pourra avoir une première idée du prix du bien. Mais cela ne s’arrête évidemment pas là. Une visite de l’appartement est en effet indispensable. C’est cette visite qui va déterminer l’estimation avec plus de précision.

Il va alors étudier le bien : installation électrique, état de celui-ci, réseaux (gaz, internet…), travaux à prévoir, points forts et points faibles. Il va prendre les mesures pour vérifier que les informations données dans la documentation sont justes.

Il pourra également vous indiquer les « choses » à faire pour mettre en valeur votre bien.

Enfin, il va étudier l’environnement. Commerces, écoles, transports en commun… vont permettre d’affiner l’estimation selon le profil type de l’acheteur.

Pour une bonne estimation, il est indispensable que toutes ces étapes soient réalisées.

L’exemple d’une estimation d’appartement à Lyon

Pour être sûr que votre estimation se passera au mieux, le meilleur conseil que vous pouvez recevoir est de vous adresser à un professionnel. Toutefois, une estimation classique peut prendre du temps et si vous êtes pressé cela peut poser problème.

Vous avez néanmoins une solution : utiliser le site Paradissimmo. En moins de trois minutes, vous obtenez votre estimation.

Entrez toutes les informations concernant votre appartement à Lyon : son adresse, son année de construction, sa surface, le nombre de pièces (chambre, salle de bain), l’étage, s’il y a un balcon, un ascenseur, une cave, quel est le système de chauffage, l’environnement, l’état. Précisez vos besoins (vente rapide, type de vente) et qui vous êtes (professionnel ou particulier). Et le tour est joué ! Vous recevez dans les plus brefs délais par mail votre estimation. 

Le site Paradissimmo est un professionnel de l’estimation de biens immobiliers en ligne. L’estimation est la première étape de votre projet de vente. Cet outil est également utilisé par les professionnels de l’immobilier et vous offre toutes les garanties pour connaître le prix de votre appartement (ou maison) à Lyon ou ailleurs.

Le site utilise des algorithmes puissants pour réaliser une estimation fiable et gratuite. Suite à cette première estimation, Paradissimmo peut vous mettre en relation avec un professionnel de l’immobilier pour affiner celle-ci. Que votre bien soit à Fourvière, à Croix-Rousse, à la Part-Dieu, ou en dehors de Lyon, vous pourrez vendre au juste prix votre bien immobilier sans le brader ou le surestimer. Vous pourrez également obtenir de précieux conseils auprès de cette équipe d’experts pour vendre mieux et plus vite.