Conseil pour investir dans l'immobilier en Espagne

Envie de vous évader dans la péninsule ibérique ? Acheter un bien immobilier en Espagne pour s’y installer ou pour disposer d’un pied-à-terre, c’est possible, à condition de suivre certains conseils essentiels afin de ne pas regretter son achat.

Prendre le temps pour trouver le bien qui vous correspond

Comme tout achat immobilier, l’acquisition d’un bien en Espagne impose un temps de réflexion. Il n’échappera à personne qu’un investissement dans l’immobilier représente une décision importante qui engage l’acheteur sur plusieurs décennies, dans la plupart des cas. Il est important de ne commettre aucune erreur et de se réserver le temps nécessaire afin de prendre la bonne décision.
Il convient ainsi de visiter plusieurs propriétés, même en cas de coup de cœur. Comme en France, les biens immobiliers du marché espagnol varient selon plusieurs critères : villes, quartiers, configurations du bien, etc. Visiter plusieurs maisons ou appartements permet de découvrir les différents prix pratiqués en fonction de l’implantation géographique.

La fonctionnalité du logement

Lors de la visite d’un bien immobilier, il est important de se renseigner sur les éléments de base et de noter les configurations du logement. Visitez le bien en journée afin d’établir la luminosité dont il bénéficie. Il faut faire attention aux agents immobiliers qui insistent pour vous faire visiter le matin ou en fin de journée. Revenez plusieurs fois voir le bien, notamment de nuit, pour prendre la température du quartier (nuisances sonores, fréquentation, circulation, etc.).
Il faut prendre en compte les services de proximité : pharmacie, épicerie, écoles, services publics, transports en commun, etc. Vous devez impérativement vérifier l’état des réseaux mobiles et l’infrastructure Internet. En fonction des régions et même des quartiers de certaines villes, l’accès à Internet n’est pas optimal et le réseau 4G n’est pas forcément déployé partout.
Le site acheterenespagne.fr livre une série de conseils essentiels pour contourner tous les pièges qui pourraient se présenter lorsqu’on souhaite acquérir une propriété en Espagne.

Vérifier les prestations de services de l’agence immobilière

Lorsque vous passez par l’intermédiaire d’une agence immobilière, n’hésitez pas à demander le numéro d’agrément de l’établissement. Interrogez Internet concernant la réputation de celle-ci. Vous pouvez ensuite demander à votre conseiller immobilier de se charger de vous épauler dans les démarches administratives liées à la vente.
L’agence immobilière qui vous vend le bien doit impérativement faire preuve de transparence. Le but d’une agence doit être de vous accompagner de manière fiable tout au long du projet. Elle doit être en mesure de vous livrer l’ensemble des documents relatifs au logement que vous souhaitez acquérir.
En général, ces prestations sont incluses dans le contrat de vente, toutefois ceci n’est pas systématique. Certaines agences se contentent de vendre et de toucher leurs honoraires.

La transparence des frais

Les commissions des agences immobilières ne sont pas toutes comprises dans le prix d’achat. En fonction de l’établissement, il arrive que ces commissions ne soient pas mentionnées clairement. Il est donc important de bien se renseigner concernant ces frais avant d’entreprendre un achat immobilier. Par ailleurs, les commissions doivent toujours être à la hauteur d’une prestation de qualité.
Sachez encore que lorsque vous vous lancez dans l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne, il faut ajouter entre 10 et 15 % au prix de vente affiché pour avoir une idée du prix définitif de la transaction. Demandez à l’agence immobilière de vous transmettre de manière claire les frais de notaire, les frais de registre de propriété, les taxes variables d’une région à l’autre, etc.

Pour bénéficier de davantage de conseils dans l’achat de votre futur bien immobilier en Espagne, rendez-vous sur le site acheterenespagne.fr
Le site propose une multitude d’articles de blog très intéressants pour découvrir le marché de l’immobilier en Espagne.