Propriétaire : Pourquoi prendre une assurance loyers impayés ?

En tant que propriétaire de bien en location, il est possible, nous ne vous le souhaitons pas, que vous ayez déjà fait face à un locataire qui ne paie pas son loyer. Comment faire dans ces cas-là ? Le mieux, en réalité, c’est d’avoir au préalable souscrit un contrat d’assurance loyers impayés. Nous vous expliquons l’utilité et les avantages de cette assurance, ainsi que le cas particulier de l’assureur Zelok.

À quoi sert une assurance loyers impayés ?

Son nom en dit déjà beaucoup : cette sorte d’assurance vous couvre en cas d’impayés de la part de votre, ou vos, locataires. C’est une des assurances qui est disponible pour les propriétaires non occupants (propriétaires ne vivant pas dans le bien en question, ce dernier pouvant être occupé ou non par des locataires).

C’est une assurance qui couvre le plus souvent non seulement les impayés mais aussi les dégradations immobilières causées par le locataire. Signer un contrat d’assurance loyers impayés est donc une façon de se protéger mais aussi de protéger son logement.

En effet, il est possible que votre projet immobilier vous tienne particulièrement à cœur, que vous ayez remis en bonne condition le bien concerné pour pouvoir le louer, et qu’il soit donc souhaitable, en situation de locataire qui ne paie pas son loyer, de remettre son logement en condition au plus vite. L’idée, en effet, est toujours de trouver un nouveau locataire dès que possible une fois l’incident résolu et remboursé par l’assurance.

Concrètement, cette assurance est une garantie, c’est-à-dire que ce n’est qu’une facette d’un contrat d’assurance. Pour qu’un assureur accepte de signer un contrat d’assurance habitation qui la comprend, il faut notamment que le locataire en question soit solvable. Une telle garantie, enfin, fait plus que vous rembourser sur les mensualités non payées : l’assureur prendra souvent aussi en charge vos éventuelles démarches juridiques.

Quelles sont les particularités de l’assurance loyers impayés de Zelok ?

Si Zelok se spécialise dans la garantie loyers impayés, l’assureur ne se limite pas à cela, et se destine à accompagner les propriétaires de biens en location à travers tout leur processus de location, de la recherche du locataire à l’éventuelle indemnisation du propriétaire.

Par ailleurs, Zelok accompagne également les locataires dans la construction de leur dossier de candidature à une location. Leur projet est donc plus vaste, et a pour but de simplifier et d’améliorer la relation entre locataires et propriétaires en général.

Pour un propriétaire bailleur, le premier attrait de Zelok sera peut-être cette garantie loyer impayé. En effet, assurer un revenu régulier et fiable est le niveau le plus basique de ce que recherche un propriétaire. Or c’est exactement ce que garantit Zelok : des régularités d’entrées de revenu, même lorsque le choix du locataire n’a pas été bien fait. Les éventuels remboursements ont lieu à une date fixe, garantissant donc d’autant plus la régularité des revenus que vous aviez anticipé lors de la conceptualisation de votre projet immobilier.

Or, Zelok remonte plus haut pour résoudre le problème à la source : il aide les propriétaires à trier les dossiers de candidature de locataires, afin de permettre un choix plus fiable. Cela augmente considérablement vos chances de ne même pas avoir besoin de faire usage de son assurance loyers impayés.

Grâce à l’identification et l’exclusion de dossiers falsifiés grâce à la technologie KYC, qui permet de scanner automatiquement les pièces justificatives et déterminer leur authenticité, ce tri des locataires potentiels n’aura jamais été plus efficace qu’avec Zelok. Par ailleurs, cette technologie est aussi disponible pour les agents immobiliers, présentant alors un avantage peut-être plus notable au vu de la quantité de dossiers qu’ont à traiter ces agents.

Ce que l’on peut retenir, c’est que Zelok non seulement vous fait gagner du temps avec sa centralisation de dossiers et d’informations en ligne, mais en plus vous fait gagner de l’argent. Que ce soit davantage pour son assurance ou pour son aide de gestion de projet, c’est un investissement qui vaut la peine pour tous ceux qui souhaitent que leur projet immobilier se déroule comme prévu.